Unique ADU unites South Pasadena family, despite permit rules

Tám năm trước, Rion Nakaya đang sống ở Oakland với chồng Michael Cosentino và hai đứa con của họ khi mẹ cô, Maggie, mất đi người bạn đời 37 năm.

Giống như nhiều Gen Xers khác, Rion, 47 tuổi, phải đối mặt với một thách thức quen thuộc từ cách xa 400 dặm: cố gắng theo dõi phúc lợi của một người cha mẹ đang di chuyển và thoải mái ở nhà nhưng có thu nhập cố định và bị choáng ngợp bởi những yêu cầu của một người già 90 tuổi. nhà ở.

Khi việc bảo trì chiếc Tudor 1926 ở Nam Pasadena trở nên quá sức đối với Maggie, hiện đã 69 tuổi, cặp đôi đã nghiêm túc chuyển cô đến Bay Area vào năm 2016.

Rion, một nhà sản xuất kỹ thuật số, đồng thời là người sáng lập và biên tập của Kid Should See This, một nguồn video giáo dục miễn phí dành cho các nhà giáo dục và gia đình cho biết: “Chúng tôi muốn gần gũi với mẹ hơn và ban đầu tôi nghĩ mẹ có thể chuyển đến đây.

“Mục tiêu của tôi là ở gần cô ấy và để bọn trẻ dành thời gian thực sự với cô ấy.”

Trong hơn một năm, cặp vợ chồng này đã tìm kiếm một căn hộ cho thuê với giá cả phải chăng cho Maggie, nằm trong khoảng cách đi bộ từ chỗ thuê ở Oakland của họ. Họ cũng tìm kiếm một bất động sản ở Vịnh Đông có thể chứa tất cả họ. Nhưng giữa sự gia tăng của cuộc sống đa thế hệ – một nghiên cứu gần đây của Trung tâm Nghiên cứu Pew cho thấy 60 triệu người Mỹ, hay gấp 4 lần vào năm 1971, sống trong những ngôi nhà nhiều thế hệ – và giá bất động sản tăng chóng mặt, gia đình quyết định chuyển đến South Pasadena và cải tạo ngôi nhà thời thơ ấu của Rion.

“Tôi đã kiếm được nhiều tiền hơn nhưng cuộc sống ngày càng khó khăn hơn,” Michael nói về những thách thức khi mua nhà ở California. “Chúng tôi đã nghe những câu chuyện về những người xuất hiện với tiền công nghệ và mua nhà bằng tiền mặt.”

Một ga ra đã chuyển đổi đã chuyển thành ADU

Nhà để xe-ADU quay mặt ra khỏi nhà chính, với một lối vào riêng ở bên cạnh.

(Jason Armond / Los Angeles Times)

Đối với Nakaya và Cosentino, câu hỏi đặt ra cho ngôi nhà ở South Pasadena không chỉ là sửa sang lại nhà bếp và cập nhật hệ thống HVAC mà còn về cách ba thế hệ có thể sống thoải mái cùng nhau trong khi tôn trọng nhu cầu riêng tư và độc lập của Maggie.

Câu trả lời đến từ việc biến nhà để xe tách biệt thành một nơi ở phụ kiện rộng 550 foot vuông, hay còn được gọi là ADU hoặc căn hộ dành cho bà già, cho Maggie.

Ngôi nhà chính, đã xuống cấp sau nhiều năm bảo trì trì hoãn, cũng sẽ cần được cập nhật đầy đủ, bao gồm cả việc sửa chữa bổ sung phòng ngủ chính đã bị hư hỏng, vữa bên ngoài, mái nhà, vách ngăn bị hư hại do nước và nội thất cũ.

Sau khi xem tác phẩm của Medium Plenty có trụ sở tại Bắc California ở Oakland, Cosentino, một nhà sản xuất cấp cao tại KPCC, và Nakaya đã liên hệ với các kiến ​​trúc sư của công ty, Gretchen Krebs và Ian Read, để được giúp cải tạo lại bất động sản.

Các kiến ​​trúc sư, những người đã kết hôn, hiểu được sự đánh giá cao của cặp đôi đối với kiến ​​trúc Midcentury Modern và thiết kế Scandinavia và Nhật Bản cũng như mong muốn của họ để tạo ra hai ngôi nhà khác biệt cho ba thế hệ.

Một cặp đôi đứng trên boong của họ

Rion Nakaya và Michael Cosentino chuyển đến từ Bay Area để gần mẹ Rion hơn.

(Jason Armond / Los Angeles Times)

“Chúng tôi cũng đã suy nghĩ về điều này rất nhiều,” Read nói về những lo ngại về lão hóa tại chỗ. “Cha mẹ của chúng tôi đang ở trong tình trạng sức khỏe và kinh tế khác nhau. Chúng tôi hiểu sự cần thiết phải tạo ra đủ không gian để mọi người có quyền tự chủ giữa họ cũng như một khu vực mà họ có thể tham gia cộng đồng. “

Nhưng việc cải tạo sẽ không dễ dàng. Bởi vì ngôi nhà nằm trong một quận lịch sử của Nam Pasadena, các kiến ​​trúc sư, những người đã làm việc với GA Design Build có trụ sở tại Downey, được yêu cầu bảo tồn các phẩm chất của ngôi nhà dành cho một gia đình, chẳng hạn như ngôn ngữ Tudor của mặt tiền hướng ra đường phố và thiết kế ADU, có thể nhìn thấy từ đường phố, trông giống như một nhà để xe.

Điều đó không ngăn cản họ đẩy phong bì vào phía sau, nơi họ thiết kế một ngoại thất hoàn toàn hiện đại với mái dốc ấn tượng được trang trí bằng cửa sổ màu đen đậm, gỗ tuyết tùng chéo trên phần mở rộng phòng ngủ chính và một tấm lưới màu đen kéo dài phần sau của bếp và tiếng vang trang trí màu đen trên cửa sổ.

Krebs cho biết: “Chúng tôi bị bó buộc ở mặt trước, vì vậy mặt sau là nơi để đi theo hướng khác trong khi sử dụng một số tài liệu tham khảo của ngôi nhà,” Krebs nói. “Thật vui khi đi bộ ra phía sau và nhìn thấy một ngôi nhà hoàn toàn khác”.

Mặt sau của một ngôi nhà hiện đại nhìn từ sân
Khung cảnh sân trong kết nối ngôi nhà chính với ADU, được thiết kế bởi Medium Plenty.

(Jason Armond / Los Angeles Times)

Trong biểu hiện mới của nó, ngôi nhà chính chỉ lớn hơn một chút: 1.636 feet vuông thay vì 1.446. Nó cũng có một kế hoạch sàn mở, nhiều cửa sổ trần để tắm nội thất trong tủ gỗ nhẹ và ấm áp cho sách và phụ kiện của gia đình.

Trong khi phòng khách được giữ nguyên, bao gồm cả lò sưởi ban đầu của ngôi nhà và trần nhà bằng tôn, tất cả nội thất đều được rút ruột để tạo ra một kế hoạch sàn linh hoạt hơn và dễ dàng sinh hoạt cho các con của cặp vợ chồng – Clementine, 11 tuổi và Dante, 14 tuổi – một gia đình khác. thành viên và bạn bè.

Phòng khách có lò sưởi

Lò sưởi nguyên bản và trần nhà được làm bằng tôn được bảo tồn trong phòng khách của ngôi nhà mới được tân trang lại.

(Jason Armond / Los Angeles Times)

Bức tường ngăn cách nhà bếp với sân sau hiện đã không còn nữa, tạo ra một không gian mở, tràn ngập ánh sáng nhìn ra sân và một sân chung mới đóng vai trò là cầu nối giữa ngôi nhà và ADU.

Rion nói: “Chúng tôi muốn mở nó ra. “Ngôi nhà quá tối và Medium Plenty đã thêm cửa sổ lớn, một Nanawall [glass wall] và giếng trời mang lại cảm giác như thiên nhiên bên trong. Chúng tôi sống trong một thành phố thân thiện với cây cối và có rất nhiều loài chim và sóc trong khu vực lân cận. Nó làm cho một sự khác biệt rất lớn.”

Tấm che nắng và ADU chuyển đổi nhà để xe

Lối vào ADU quay mặt ra khỏi nhà và đường phố chính.

(Jason Armond / Los Angeles Times)

Sơ đồ sàn nhỏ đã bảo tồn sân trên lô đất dài và hẹp, để lại chỗ cho một vòng bóng rổ, khu vực ăn uống ngoài trời và các dự án làm vườn có thể chịu hạn và ăn được của Rion. Các kiến ​​trúc sư cũng tối đa hóa không gian bằng cách bổ sung kho lưu trữ tích hợp trong nhà để xe và nhà chính và một tầng áp mái phía trên hầu hết các không gian.

Để tăng thêm cảm giác hiện đại cho sân trong, các kiến ​​trúc sư đã ốp mặt ngoài của ADU bằng các tấm ván tuyết tùng chéo, tương tự như phần bổ sung cho phòng ngủ chính. Bị đóng cửa với sân trong và đường phố, nơi ở của Maggie quay mặt ra khỏi nhà chính, với lối ra vào riêng ở bên cạnh và phía sau, nơi cửa của cô ấy mở ra một sân có hàng rào cung cấp chỗ rộng rãi cho những con chó của cô ấy.

Krebs cho biết: “Cách bố trí hiện tại của tòa nhà rất phù hợp cho một ADU vì tất cả đều là một tầng”. “Các gia đình có thể liền kề với nhau và sau đó có thể đến với nhau.”

Một bức tường màu xanh lam với một giá sách dựa trên nó và một gác xép bên trên

Nội thất của South Pasadena ADU có gác xép.

(Mariko Reed)

Đối với Maggie, ADU cần phải đủ lớn để cô ấy cảm thấy thoải mái và ấm cúng, nhưng không quá lớn để bảo trì sẽ là một vấn đề. Các kiến ​​trúc sư đã lắp đặt sàn nhà bằng vải sơn không quá lố, một nhà bếp Ikea nhỏ với mặt tiền Semihandmade, cửa sổ trần, phòng tắm với vòi hoa sen không giới hạn để dễ dàng ra vào và gác xép để lưu trữ.

Read nói: “Cô ấy không muốn nó có cảm giác lâm sàng. “Cô ấy muốn có một chiếc hộp sạch sẽ, đầy màu sắc để đựng đồ và đồ cổ của mình.”

Nhà bếp với tủ gỗ và mặt bàn màu trắng

Các kiến ​​trúc sư Ian Read và Gretchen Krebs của Medium Plenty đã thiết kế nhà bếp mở với tâm trí giải trí.

(Jason Armond / Los Angeles Times)

Khi được hỏi nếu họ có bất kỳ lời khuyên nào cho các chủ nhà đang xem xét một ADU, các kiến ​​trúc sư cho biết điều quan trọng là phải rõ ràng về các hướng dẫn xây dựng trước khi tiếp tục.

“Một ADU có vẻ như nó ít hơn rất nhiều so với một ngôi nhà, nhưng nó vẫn là một ngôi nhà,” Read nói. South Pasadena ADU có giá khoảng 250.000 đô la vào thời điểm nó được hoàn thành vào tháng 10 năm 2021, nhưng các kiến ​​trúc sư cho biết nó sẽ có giá cao gấp đôi hiện nay do các vấn đề về chuỗi cung ứng và lao động. “Hãy rõ ràng về những hướng dẫn sẽ như thế nào. Bạn có thể đầu tư rất nhiều tiền vào một dự án và phát hiện ra rằng bạn không đủ điều kiện để được cấp phép, hoặc bạn phải tiến hành nâng cấp, và nó sẽ tốn kém hơn rất nhiều so với bạn nghĩ ”.

Một bàn ăn bằng gỗ với hoa trên đó, một chiếc đèn bong bóng ở trên và một bức ảnh trên bức tường phía sau

Một bức ảnh trong phòng ăn chụp những đứa con của cặp đôi tại Cité des Sciences et de l’Industrie ở Paris.

(Jason Armond / Los Angeles Times)

Hai mươi hai năm sau khi chuyển đi, Rion trở về nhà ở Quận Los Angeles, nơi cô cho biết đã thay đổi rất nhiều khi vắng mặt.

Trước đại dịch, cô đã hình dung sẽ chiêu đãi bạn bè trong căn bếp mở mới của gia đình được thiết kế đặc biệt với mục đích giải trí. Cô cũng đã hy vọng có thể hỗ trợ người chú của mình, anh trai của mẹ cô, người bị bệnh ung thư nhiều năm trước khi ông qua đời vào năm 2020.

Tuy nhiên, nhiều thứ vẫn giống nhau. Hiệu trưởng trường trung học cơ sở của cô ấy sống ở dưới phố. Các con của bà học cùng trường mà bà đã học khi còn trẻ.

Bàn ăn có hoa trắng nhìn từ trên boong qua cửa kính mở

Một NanaWall trượt mở nhà bếp và phòng ăn ra ngoài trời.

(Jason Armond / Los Angeles Times)

Nơi nghỉ này có cảm giác như một nơi nghỉ dưỡng hiện đại trên một con phố với cảm giác thị trấn nhỏ, và cặp vợ chồng hài lòng với cảm giác chung của ngôi nhà. “Chúng tôi có những bữa tối cùng nhau vài lần một tuần với mẹ tôi,” Rion nói. “Đêm ăn pizza vào thứ Hai. Chúng tôi gửi những đứa trẻ qua thư của cô ấy và chúng giúp cô ấy rửa những con chó ”.

Thêm Michael, người cũng 47 tuổi: “Tôi đã biết [Maggie] hơn 20 năm nay, nhưng tôi chưa bao giờ thực sự biết cô ấy, bởi vì chúng tôi không sống gần đây. Bây giờ chúng tôi được gặp nhau thường xuyên, tôi có cơ hội để biết cô ấy theo cách mà trước đây tôi chưa có ”.

Bát trên kệ bếp phía trên quầy

Cặp đôi này là người hâm mộ của thiết kế Midcentury, Scandinavian và Nhật Bản.

(Jason Armond / Los Angeles Times)

Làm việc trong ngành công nghệ, cặp đôi sống cuộc sống du mục trong nhiều năm, sống ở Brooklyn, London, Paris và Vùng Vịnh. Giờ đây, khi họ đã cắm rễ ở Nam Pasadena, họ nói rằng con cái của họ có một điều gì đó mà họ ấp ủ khi lớn lên: mối quan hệ với bà của chúng.

Rion nói: “Đó là một món quà tuyệt đối khi dành thời gian cho mẹ tôi. “Chúng tôi tự cho mình là người vô cùng may mắn.”

https://www.latimes.com/lifestyle/story/2022-05-18/adu-south-pasadena-multigenerational-housing-with-grandma Unique ADU unites South Pasadena family, despite permit rules

Russell Falcon

USTimesPost.com is an automatic aggregator of the all world’s media. In each content, the hyperlink to the primary source is specified. All trademarks belong to their rightful owners, all materials to their authors. If you are the owner of the content and do not want us to publish your materials, please contact us by email – admin@ustimespost.com. The content will be deleted within 24 hours.

Related Articles

Back to top button